Начало финансового года связано с обновлением выплат по земельному налогу, аренде и т.п. Так что если вы этого не сделали в прошлом году, то самое время оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Если она завышена, то вы не только переплачиваете по налогам, но и никогда не сможете продать свое владение за эту цену.

Что нужно учесть?

        Конечно, чтобы

оспорить кадастровую стоимость, нужно понести некоторые расходы:

        • на независимую экспертную оценку;
        • на услуги адвокатов по подготовке документов и представлению ваших интересов;
        • на госпошлину.

Однако это нужно сделать один раз, а перерасход из-за завышенной оценки идет постоянно. Дело в том, что сама технология кадастровой оценки работает по большим территориям, и индивидуальные особенности конкретного участка не учитываются. Именно поэтому законодательно заложена возможность пересмотра стоимости земли как в досудебном, так и в судебном порядке.

Досудебная процедура осуществляется через специальную региональную комиссию и позволяет установить кадастровую стоимость земли, соответствующую рыночной. Но если вы хотите вернуть переплату налогов за предыдущие годы, то сделать это можно только через судебное решение.

Удобно, что обратиться с просьбой привести кадастровую стоимость участка в соответствие с рыночной может не только его владелец, но и любое лицо, финансовая деятельность которого связана с этими цифрами. Это может быть бывший владелец, желающий вернуть переплату по земельному налогу, арендатор или будущий владелец, подавший заявку в муниципалитет.

Сегодня можно уже говорить о сложившейся практике положительного рассмотрения подобных дел, так что зачем платить лишнее?