Чтобы начать строительные работы на определенном участке земли, важно своевременно провести геодезические изыскания. Исследования осуществляются на предварительном этапе возведения недвижимого объекта, независимо от его будущего типа и габаритов. Базовым мероприятием считается топографическая съемка земельного участка − важнейшее изыскание для выявления особенностей участка и оформления актуального топоплана территории, вычерченного специалистами согласно с общепринятыми условными обозначениями. Наличие этого документа не только предусмотрено законодательством при сдаче объекта в эксплуатацию, но и позволяет построить капитальное и надежное здание на долгие годы.

Ситуации при которых реализация топосъемки − необходимость

В условиях современного строительства топосъемка земельного участка требуется для составления проектной документации и получения разрешений на возведение объекта.

Этот вид геодезических мероприятий важен:

  • для выполнения привязки строительных объектов к местности;
  • чтобы обновить старые топокарты;
  • для безопасной прокладки инженерных коммуникаций;
  • при выполнении проектов вертикальных планировок.

Итоговый отчет по результатам топосъемки может быть выдан заказчику в трех вариантах: в бумажном варианте, на цифровых носителях либо в формате 3D визуализации.

Особенности и масштабность планов

Картографический план будущей стройплощадки выполняется в итоге наземной теодолитной либо тахеометрической съемок, и является уменьшенным в разы подробным изображением. В графическом документе отмечены все объекты расположенные на участке: наземные коммуникационные сети, особенности рельефа. Важно учесть: если рельеф достаточно сложный с многочисленными перепадами высот, цена топосъемки земельного участка будет выше, чем такая же услугу на равнине.

К самым востребованным масштабам относятся:

Крупные:

  • 1:100;
  • 1:200;
  • 1:500;
  • 1:1000;
  • 1:2000.

Мелкие:

  • 1:10000;
  • 1:25000.

Крупный масштаб плана понадобиться при осуществлении проектов инженерных сооружений, при подеревной съемке. Топоплан в мелком масштабе создается для проектирования генпланов и крупных сооружений. Также крупномасштабные схемы необходимы при выполнении плана-геоподосновы, отличающегося от обычного документа дополнительным нанесением подземных коммуникационных сетей.

Цена услуги

Учитывая сложность подобных съемок, при которых используется дорогостоящее оборудование, стоимость услуги не может быть дешевой. Традиционно, цена топографической съемки земельного участка во многом зависит от удаленности объекта от офиса компании, необходимого объема изысканий и сложности рельефа. Нередко на ценообразование влияют также сроки, в которые заказчик требует произвести исследования.